Привет, я – Наталия, и я – собственник!

Продаю базу на берегу Волги.

Внутренний номер объекта 9900.

Всем привет! Я — Наталия, танцую для души, пою в душе, и просто счастливая мама! А еще я – собственник лесного участка на высоком берегу реки Волга.

Я хотела превратить это место в свое «родовое гнездо» или организовать базу отдыха с шикарной рыбалкой. Но жизнь не стоит на месте, я переезжаю и не могу уделять «Заповедной усадьбе» достаточно времени.  Я приняла решение продать свой участок. Оцените его преимущества.

 

Расположение

Республика Марий-Эл, Звениговский район, юго-восточная часть кадастрового квартала 12:14:1304002:1283.

Участок

Общая площадь 1 га. Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов. 50 метров от берега Волги. Все разрешения на использование и строительство получены!

В стоимость базы отдыха «Заповедная усадьба» входят:

  1. 1 га земли на берегу Волги. Участок обнесен деревянным забором.
  2. 5 домов: 1 большой и 3 маленьких дома из оцилиндрованного бревна, 1 дом из сэндвич-панелей.

Характеристики домов

Дом 1 – 300 м.кв., 2 этажа.

  • Материал стен: оцилиндрованное бревно, диаметром 220 мм., утеплитель – льноволокно. Половые лаги и потолочные балки — брус 150-х100. Установлены с шагом 60 см. Дом обработан антисептиком для предотвращения появления грибка и насекомых-паразитов.
  • Фундамент: винтовые сваи.
  • Крыша: металлочерепица МОНТЕРРЕЙ 0,45 полиэстер.
  • Дом прошел стадию усадки (3 года после сборки сруба), можно устанавливать окна и двери.
  • Назначение: для проведения мероприятий.

Дома 2-4 — это 3 небольших одноэтажных дома по 30 кв.м. каждый.

  • Материал стен: оцилиндрованное бревно, диаметром 220 мм., утеплитель – льноволокно. Половые лаги и потолочные балки — брус 150-х100. Установлены с шагом 60 см. Дом обработан антисептиком для предотвращения появления грибка и насекомых-паразитов.
  • Фундамент: винтовые сваи.
  • Крыша: металлочерепица МОНТЕРРЕЙ 0,45 полиэстер.
  • Дома прошли стадию усадки (3 года после сборки сруба), можно устанавливать окна и двери.
  • Назначение: баня или жилой гостевой дом.

Дом 5 – 60 кв.м., 1 этаж.

  • Материал стен: сэндвич-панели, обшитые сайдингом.
  • Фундамент: ленточный.
  • Крыша: металлочерепица МОНТЕРРЕЙ 0,45 полиэстер.
  • Внутренняя отделка: стены оштукатурены, покрашены, плитка на 1-ом этаже.
  • Коммуникации: отопление — установлена современная печь-буржуйка, канализация – септик, водоснабжение – скважина 60 метров.
  • Назначение: для персонала.

Электричество — выделена линия, установлен трансформатор, вкопан кабель, осталось установить столб и повесить на него ПКУ (все есть в наличие).

Конкуренты

Внутренняя конкурентная среда: на рынке загородных гостинично-санаторных услуг наблюдается ситуация неравномерного распределения объектов по уровню. Курортов уровня 4-5 звезд очень малое количество от общего числа объектов. Тем временем, более половины всех гостиничных объектов представляют собой низкоклассные (1-2 звезды) постсоветские дома отдыха и пансионаты, придорожные мотели и частные домики на сдачу, которые практически неспособны предоставить подобающий сервис и обладают чрезвычайно изношенной материально-технической базой. 

Рассматривая отели в пределах 200 километров вдоль реки Волга от нашей Базы отдыха, можно выделить следующих конкурентов.

  • «Спа-отель Жуковское» Адрес: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, Деревня Нерядово, ул. Луговая д. 83, Neryadovo, Россия. Номерной фонд: корпус с номерами категории Люкс, Полулюкс, Комфорт, Стандрт. Усадьба, Гостевые Дома. Инфраструктура: велопрокат, маршруты для пеших прогулок, библиотека, бильярд, детская площадка, бассейн, спортивный зал, спа-процедуры, парная, фитнес-центр, сауна, катание на лыжах. Ценовой диапазон: от 3300 руб/сутки до 4500 руб/сутки.
  • «Гостиничный Комплекс Росинка». Адрес: Звениговский район, село Кокшайск, Россия. Номерной фонд: корпус с номерами категории Люкс, Полулюкс, Комфорт, Стандрт, Бунгало. Инфраструктура: бассейн, спортивный зал, спа-процедуры, парная, фитнес-центр, сауна, катание на лыжах, Снаряжение для бадминтона, Снаряжение для тенниса, Оборудование для занятия водными видами спорта, Маршруты для пеших прогулок, каноэ, Детская игровая площадка, Рыбная ловля, Теннисный корт. Ценовой диапазон: от 2300 руб/сутки до 10000 руб/сутки.
  • «Гостиница Маяк». Адрес: улица Набережная, д.30, Новочебоксарск, Россия. Номерной фонд: Стандарт, Семейный, Люкс, Общая спальня. Инфраструктура: место для пикника, терраса, сад. Ценовой диапазон: от 500 руб/сутки до 3000 руб/сутки.
  • «База Отдыха Звениговская». Адрес: Звенигово, ул. Гагарига, д.121, Республика Марий Эл. Номерной фонд: коттеджи. Инфраструктура: частный пляж, сауна, баня, прокат спортинвентаря. Ценовой диапазон:  от 8000 руб/сутки.

Наблюдается дефицит домов отдыха в данном регионе и, особенно, домов отдыха повышенной комфортности. Наше предложение актуально как никогда! 

Комментарий юриста

Галина Иванов, юрист, стаж работы 14 лет.

 

Все документы проверены и соответствуют заявленным характеристикам.  

Фото

Для связи

цена: 5.000.000 рублей

Телефон: 88003333950

Поделиться

Facebook
VK
OK
Google+